Licencias de Apertura, Certificación Energética y Vehículos en Málaga
IngeMarbella es tu aliado en la obtención de licencias de apertura, certificados energéticos y homologaciones de vehículos en toda la provincia de Málaga.
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Equipo de ingenieros a tu servicio
IngeMarbella es una destacada ingeniería con experiencia en la obtención de licencias de aperturas, certificados de diversa índole, informes técnicos y fichas de vehículos en la provincia de Málaga. Nuestra dedicación se refleja en cada proyecto que abordamos, garantizando a nuestros clientes un servicio integral y de calidad.
Con un equipo de expertos altamente calificados, estamos comprometidos en simplificar los procesos burocráticos, agilizando la obtención de licencias y documentos esenciales para empresas y particulares. Ya sea que necesites la apertura de un nuevo negocio o la legalización de tu vehículo, IngeMarbella es tu aliado en Málaga.
Confía en IngeMarbella para hacer realidad tus proyectos con éxito en la provincia de Málaga. Estaremos encantados de atenderte.
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Licencias
Las Licencias de Actividad son permisos gubernamentales que autorizan la realización de una actividad específica en un local, nave o edificio. Para obtener esta licencia, es necesario cumplir con requisitos técnicos, de salubridad, higiene y seguridad establecidos por el ayuntamiento. Un ingeniero debe diseñar el espacio para cumplir con estas normativas y presentar un proyecto de licencia de actividad que describa el local, su uso, la maquinaria, instalaciones eléctricas y de climatización, entre otros aspectos. Leer más +
Este proyecto se presenta a los técnicos municipales, quienes lo revisan antes de otorgar la licencia de actividad. Una vez aprobado, se concede la licencia, y posteriormente, se solicita la licencia de funcionamiento, que es definitiva y permite llevar a cabo la actividad con tranquilidad. Para obtenerla, se deben proporcionar documentos como el Certificado de Fin de Obra, certificados de legalización de instalaciones, contratos de mantenimiento de sistemas contra incendios, entre otros, dependiendo del tipo de actividad.
La licencia de actividad es necesaria siempre que se inicie una actividad empresarial en un local adaptado, sin importar el sector. Se clasifican en Licencias Inocuas para actividades de pequeña escala y sin impacto significativo, y Licencias Calificadas para actividades consideradas molestas o peligrosas, como hostelería e industriales.
En casos de cambio de titularidad sin modificaciones estructurales, se debe solicitar la licencia anterior a nombre del nuevo propietario. Cada ayuntamiento tiene criterios para determinar el tipo de licencia, pero en general, se requiere un proyecto para actividades comerciales alimentarias, sanitarias, recreativas, hostelería e industriales.
Las licencias se dividen en diversas categorías según el tipo de actividad, como Comerciales, de Oficinas, Hoteleras, de Espectáculos y Hostelería, Docentes, Públicas, Religiosas, Sanitarias, Deportivas y Recreativas, Aparcamientos, Almacenes e Industrias, y Construcciones Auxiliares o Eventuales, como carpas y cobertizos para ferias y exposiciones.
Necesitas asesoramiento para tu proyecto o vehículo
Licencias de apertura en Marbella, Fuengirola, Benalmádena, Estepona y Málaga. Certificación energética y legalización de instalaciones. Certificados de vehículos para la ITV y fichas técnicas reducidas.
Certificados energéticos
Es un documento resultante de la certificación energética de un inmueble, que evalúa sus condiciones constructivas e instalaciones para otorgarle una calificación energética basada en su consumo de energía.
01 ¿Qué es la Etiqueta de Eficiencia Energética?
Este certificado se resume en una etiqueta energética similar a la de electrodomésticos, con colores que van de “A” (bajo consumo) a “G” (alto consumo), clasificando los inmuebles.
02 ¿Para qué sirve?
Proporciona información sobre el consumo energético y medidas recomendadas para reducir costos en luz, agua y gas, siendo útil para compradores y arrendatarios.
03 ¿Cuándo es obligatorio?
Desde junio de 2013, es obligatorio en todos los contratos de compra o alquiler, excepto en edificios de nueva construcción desde 2007.
04 ¿Qué inmuebles deben certificarse?
Todos aquellos que se pongan en venta o alquiler sin un certificado vigente.
05 ¿Dónde se muestra el certificado?
Debe estar presente en la oferta y promoción del inmueble, entregarse al comprador en ventas, o adjuntarse al contrato de alquiler.
06 ¿Cuánto tiempo es válido?
Tiene una validez de 10 años, y es responsabilidad del propietario renovarlo.
07 ¿Quién lo exige?
El Real Decreto para la Certificación Energética de Edificios Existentes, cumpliendo con la Directiva Europea de Eficiencia Energética.
08 ¿Puede obtenerse después de vender o alquilar?
No, debe estar disponible antes de formalizar la operación.
09 ¿Puede publicitarse sin el certificado?
No, la etiqueta energética debe acompañar cualquier publicidad.
10 ¿Es obligatorio para todos los edificios?
Excepciones incluyen edificios protegidos, lugares de culto, construcciones temporales, edificios industriales, unidades menores a 50 m², propiedades destinadas a reformas mayores o demolición, y viviendas utilizadas menos de 4 meses al año con bajo consumo.
11 ¿Cuáles son las consecuencias del incumplimiento?
Infracción en defensa de consumidores y sanciones según la Ley General de Defensa de los Consumidores y Usuarios.
12 ¿Cómo se controla el cumplimiento?
A través de inspecciones y sanciones por la Administración autonómica competente y posibles reclamaciones de compradores o inquilinos.
Fichas de vehículos
¿Qué debo hacer para matricular un vehículo comprado en el extranjero?
Cuando adquieres un vehículo en el extranjero, el proceso de matriculación depende de si el vehículo posee una contraseña de homologación europea o no.
Si el vehículo cuenta con una contraseña de homologación europea, el proceso es más rápido y sencillo:
- A. Solicita una ficha reducida.
- B. Agenda una cita en la ITV.
- C. Abona los impuestos aduaneros y de matriculación en la Agencia Tributaria.
- D. Después de que la ITV emita la ficha técnica, dirígete a la Delegación de Tráfico para obtener las placas de matrícula.
Si el vehículo no tiene una contraseña de homologación, se pueden explorar otras opciones:
- A. Considera la posibilidad de tramitarlo a través del cambio de residencia.
- B. Explora la opción de realizar una homologación unitaria.
- C. Investiga si es posible llevar a cabo una homologación por correspondencia.
- Si el vehículo tiene más de 30 años, evalúa la posibilidad de solicitar su matriculación como histórico.
Legalización de instalaciones
En IngerMarbella nos especializamos en la legalización de instalaciones en la provincia de Málaga. Con un equipo de ingenieros altamente calificados, ofrecemos servicios de certificación y conformidad con las regulaciones locales y nacionales.
Nuestra experiencia abarca una amplia gama de proyectos, desde comercios hasta industrias, garantizando que cada instalación cumpla con los estándares de seguridad, eficiencia y normativas legales correspondientes.
Nos distinguimos por el compromiso con la excelencia técnica y la capacidad para agilizar los procesos de legalización, lo que resulta fundamental para emprendedores y empresas que buscan operar de manera eficaz y en cumplimiento de la ley.
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